共同出资买房 散伙后男方诉求房屋增值款

王先生与艾女士恋爱期间共同出资购买了一套房屋，后两人因故分手，艾女士提出将王先生出资的购房款还给王先生，房屋归自己所有，王先生认为由于物价因素房屋已增值，为此，王先生诉至北京市门头沟区人民法院，要求艾女士给付给自己房屋增值款及自己偿还的房贷共6.8万元。

　　原告王先生诉称，2002年自己与女友开始谈恋爱，2003年1月份开始同居，双方在一起共同生活。2005年7月两人共同出资购买房屋一套，当时房屋每平米不到2900元，在交纳首付款及装修时，王先生拿出个人存款8万元。2006年12月，王先生与艾女士分手，双方协商财产分割。艾女士提出将王先生出资的8万元购房款还给王先生，房屋归其所有，王先生不同意，认为由于物价因素该房屋已增值到6000元，只还8万元明显不合理，且自己每月还贷款直至2006年12月，共计18个月。为此，王先生要求艾女士给付房屋增值部分5万元及其每月支付的贷款18000元。

　　被告艾女士辩称，双方的财产问题已经在2006年10月份解决完毕，王先生所述与事实不符，其提起诉讼已超出2年的诉讼时效，请求法院依法驳回王先生的诉讼请求。

　　王先生当庭向法院申请就房屋价值增值进行鉴定，目前本案正在进一步审理中。