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停车场租赁合同范本 房屋租赁专业合同范本

发布时间: 2022年8月2日 苏州合同官司律师   http://www.hzlhccfg.cn/

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停车场租赁合同范本

  停车场租赁合同范本


  甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。


  一、协议当事人


  甲方:


  乙方:车位号为 区 号的使用人


  二、车库概况


  车场名称:


  乙方使用的车位类型:购买□ 租用□


  乙方购买车位坐落位置:地下车库 区 号


  三、车位使用时间


  车位使用时间由 年 月 日至 年 月 日。


  四、甲方服务内容及标准


  1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记,库内限速行驶、统一有序按规停放。


  2、保障车库内交通设施设备完好,标线、标志牌清楚,设施稳固。


  3、甲方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁,路面无明显杂物。


  4、甲方负责车库内巡视。定时定点按规定路线巡视,并做好记录。


  5、甲方为乙方建立车辆及收费档案。


  五、甲方的权利和义务


  1、甲方对整个车库行使管理权。


  2、按照服务内容及标准为乙方提供服务。


  3、为乙方办理保险理赔出具证明。


  六、乙方的权利及义务


  1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。


  2、乙方享有车库管理服务工作的监督权和建议权。


  3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定,确保地下车库方便、安全的使用。


  4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用。


  5、为甲方提供真实有效的相关资料。


  七、服务费用


  1、费用支出:人员工资、福利等,办公用品,电费及损耗,设施设备的维护、及合理利润。


  2、费用标准:


  车辆包月停放费为 元/车位•月。


  3、停车服务费标准按政府政策执行,随着政府政策的调整而调整。


  4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年 前交纳下个年度的车辆管理服务费。


  5、乙方出租车位后停车管理费用由乙方的承租人交纳,乙方负有连带责任。


  6、乙方转让车位时须结清以前停车服务费。


  八、违约责任


  1、甲方违反协议,未达到约定的服务质量,乙方有权要求甲方限期整改,逾期未改给乙方造成损失的,甲方承担相应的责任。


  2、乙方违反协议,使甲方未达到约定的服务质量,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改给甲方及第三方造成损失的,乙方承担相应的法律责任。


  3、乙方按照协议的约定交纳相关费用,使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议,甲方不再承担相应的责任。


  4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续,乙方拒绝提供相关资料的,甲方有权拒绝乙方的停车要求。


  5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办,导致乙方或其它方的财产损失,由乙方承担,甲方不予承担任何责任。


  6、乙方未按照地下车辆管理规定执行的,产生的相关责任由乙方自行承担。


  九、甲方不为停放的车辆办理各种保险,为了确保车辆意外损伤或丢失,乙方必须为自己的车辆办理保险。


  十、自然灾害等不可抗力造成的损害,甲方不负任何责任。


  十一、本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决,协商不成可通过诉讼解决。


  十二、本协议如有未尽事宜,可协商处理。


  十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。


  十四、本协议一式肆份。甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。


  甲方签章: 乙方签章:


  甲方代表: 乙方代表:


  年 月 日 年 月 日


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房屋租赁专业合同范本

  甲方:


  乙方:


  双方经友好协商,根据及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。


  第一部分 房屋概况


  第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 .


  第2条 房屋法律概况


  1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;


  2、房屋所有权证书编号: ;


  3、土地使用权证书编号: ;


  4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;


  5、房屋的使用面积:


  6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:


  第3条 出租房屋概况


  第二部分 租赁期限


  第4条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:


  1) 发生不可抗力事由的;


  2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;


  3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;


  4) 经双方协商一致并书面更改的。


  第三部分 租金条款


  第5条 租金每月人民币 元。


  第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。


  第7条 租金支付地点: ;


  第8条 租金支付方式: ;


  第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。


  第四部分 相关费用


  第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。


  第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。


  第 12条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。


  第五部分 房屋变更与设立他项权利


  第13条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。


  第14条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。


  第15条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。


  甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。


  第16条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。


  第六部分 房屋修缮


  第17条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。


  第18条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。


  第19条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。


  第20条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。


  第七部分 甲方权利与义务


  第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。


  第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过3个月的租金。


  第23条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。


  第 24条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。


  第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。


  折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。


  第八部分 乙方权利与义务


第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。


  第27条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。


  第 28条 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。



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