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离婚时房产的归属是怎样的 新婚姻法离婚房产如何分配

发布时间: 2020年9月24日 苏州合同官司律师   http://www.hzlhccfg.cn/

  章敏律师团队苏州离婚财产纠纷律师,现执业于江苏旭展律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

离婚时房产的归属是怎样的

  近些年,离婚率不断增长,在离婚的过程中,几乎都不可避免地要面对房产分割的问题,在没有约定的情况下,房产的购买形式以及购买时间都对离婚时房产的分割构成影响。那么离婚时房产的归属是怎样的下面由的在本文详细介绍。


  一、一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证的


  一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证,属于婚前财产,根据规定,婚前财产为夫妻一方的财产。离婚时,另一方无权要求分割。


  二、婚后共同出资购买,在婚姻存续期内取得房产证的


  夫妻双方婚后共同出资购买,在婚姻存续期内取得房产证,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都应认定为夫妻共同财产。离婚时,对于所购房屋的价值按照市场价计算,与当初购房金额无关。如果涉及贷款,需要将尚未归还的贷款部分扣除,由得房方独自偿还剩余的贷款。


  第二十条规定:;双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:


  双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;


  一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;


  双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。;


  根据第十三条和第十七条中的规定,夫妻在家庭中地位平等,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。所以,在离婚时,当事人双方对于夫妻共同财产中的房屋各占一半所有权。






新婚姻法离婚房产如何分配

  在离婚争财产的时候,大家根本不顾什么昔日的夫妻情分,为了分冰箱洗衣机甚至分锅碗瓢盆打得头破血流也是常事,就更别提分房子这么高价值的财产了。那么新婚姻法离婚房产如何分配离婚房产分配协议书怎么写针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。


  一、新婚姻法离婚房产如何分配


  最高人民法院关于适用若干问题的解释第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


  当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。


  第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。




  二、离婚房产分配协议书


  男方:________, ________族,________年 ________月 ________日生,住址________ ,身份证号__________________


  女方:________, ________族, ________年________ 月 ________日生,住址________ ,身份证号_________________


  协议双方已于________ 年 ________月 ________日在 ________市达成离婚协议并登记离婚,现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下:


  登记在男、女双方名下坐落于 ________市 ________路 ________小区 ________号 ________层 ________室的房产,离婚后属于 ________方的共有份额归 ________方所有。


  双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由 方继续承担清偿。


  本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律。


  男方: ________年 ________月 ________日


  女方: ________年 ________月 ________日


  以上就是为大家整理介绍的关于;新婚姻法离婚房产如何分配;等相关法律知识。当然,依据法律规定,夫妻结婚前,父母为夫妻二人购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。



律师:章敏律师团队 [江苏]

江苏旭展律师事务所

文章来源:苏州合同官司律师

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