宋,北京合同官司律师,现执业于北京市盈科律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
一房二卖能主张继续履行合同吗
一房二卖能主张继续履行合同吗
买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。
相关法律知识
《中华人民共和国合同法》
第八条;依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
看完本文之后,我们就要了解清楚这个问题。这样的一房二卖合同,先进行签订合同的一方可以主张继续履行合同,这就要按照法律的规定进行,才能维护好自己的合法权利,大家要进行仔细了解。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。
房屋买卖税费相关事项有哪些
房屋买卖税费相关事项有哪些
一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有:
1、交易手续费:3~6元/平方米收取;
2、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%收取,非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税的时候,国家也有相关的减免政策:
家庭唯一住房:1%;家庭唯一住房:1.5%;
家庭二套房:1%;家庭二套房:1.5%;
注:二套房优惠政策,北上广深不实行。
5、印花税:按房屋成交价格的0.05%收取。
二、房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有
1、个人所得税:个人出售房地产交易手续费减半收取;其他情况的
以上内容就是相关的回答,在买卖房屋的过程中我们需要交纳的税费,包括契税,印花税,个人所得税,还需要缴纳交易费,这些费用都是在办理过户之前需要进行交纳的。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。