宋，北京合同官司律师，现执业于北京市盈科律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。宋从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
公房交易税费标准
现如今，如果想要买房的话，有许许多多的房屋类型给我们选择，比如商品房，小产权房、公租房等等，当我们想好要购买哪一种房屋类型时，也要考虑到税费问题。因此，想必大家想知道，关于公房交易税费标准接下来由详细为您介绍！
一、公房交易税费标准
职工所购公房上市的税、费标准如下：
出售人应缴税费：
1、成交额5％的综合税款；
2、成交额1％的土地收益金；
3、成交额万分之五的印花税。
买受人应缴税费：
1、成交额1.5％的契税；
2、成交额0.5％的交易手续费；
3、成交额万分之五的印花税。
出售人缴纳税费后，取得《房地产权证》，该绿证注记上;已售公房;。在此之前购买公有住房 ，已领取的《房屋所有权证》、《房地产权证》都视作绿证。
二、公房买卖流程
1、想要在我国买公房的首先的一步就是，向我国的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
2、在我国，转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由我国的直管公房公司收购的，在我国市直管公房公司将与转让人签订转让协议。这一项内容也是很保护人们的利益了。
3、在我国公有住房使用权转让当事人向我国的直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
4、相信在我国想要进行公房买卖的朋友很希望经历的一个流程就是缴费领证了。
三、公房买卖需要什么材料
1、在我国转让方提供的资料：首先是在我国的同户居住使用家庭成员共同签字同意转让转租的具结书；然后就是租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；接着是转让转租协议书原件。
2、紧接着就是受理当月租金票据；委托在我国代理人办理的需提供委托书和代理人身份证原件和复印件。
3、在我国，受让方需提供的资料：身份证、户口簿原件和复印件；在我国受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。
以上是为您整理的关于公房交易税费标准的内容，由此可知，公房交易，出售人和买受人都需要缴纳一定的税费，比如土地收益金、印花税、契税、交易手续费等等。如有其它疑问，欢迎向网站发布法律咨询。
如何判断交易房屋是否满5年或满2年？
3、继承的房产
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。
4、赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定计算房屋是否满5年或者满2年。
5、夫妻更名的房产
可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
