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对方先违约我后违约我需要负责任吗 房款违约金多少钱

发布时间: 2023年1月24日 北京合同官司律师   http://www.hzlhccfg.cn/

  宋,北京合同官司律师,现执业于北京市盈科律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。

  

对方先违约我后违约我需要负责任吗

对方先违约我后违约我需要负吗

对方先违约就需要承担,如果自己再违约是不会承担的,这个合同就可能撤销了。

关于违约,分以下情况处理:

1、合同约定有违约金或者违约金计算方法的,按合同约定支付违约金。如果违约金不足以弥补损失的,还可以要求赔偿损失。

2、合同未约定违约金的,需要向对方赔偿因违约而造成的经济损失。

3、如果合同尚有履行的可能,未违约方可以要求继续履行合同。

以上内容就是相关的回答,如果说对方已经违约的话,那么就需要追究对方的违约,这个时候不会存在自己违约的情况,如果自己都违约的话,那么也就意味着这个合同有可能会被撤销了,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

房款违约金多少钱

房款违约金多少钱

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,分为两种情况:

第一种情况:合同中对逾期支付购房款违约有约定的,按照约定计算。

商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的,大多数情况下会对逾期支付购房款的违约作出约定,例如,迟延支付购房款,按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下,违约金计算方式已经明确,应按合同约定履行。

第二种情况:合同中没有约定违约金数额或计算方法。

按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

以上内容就是相关的回答,这个违约金在计算的过程中,会根据自己在合同约定的金额来进行确定,如果说合同中没有约定的话,那么可以进行法定违约金的缴纳,这个违约金一般是有一个上限的,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

律师:戴可欣 [北京]

北京市盈科律师事务所

文章来源:北京合同官司律师

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